Kaufpreis 950.000 €
Zimmer 8
34292 Ahnatal
Größe 233 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lassen Sie sich diese außergewöhnliche neuwertige Immobilie im Bauhausstil nicht entgehen und überzeugen Sie sich von qualitativ hochwertigen Ausbauten und viel Liebe zum Detail! Das Grundstück umfasst eine Fläche von insgesamt ca.1.039 m² in Naturrandlage direkt am Kammerberg. Im Haupthaus ist eine wohlfühlende Wohnfläche von ca. 202 m² inklusive Nutzflächen auf einer Etage mit Raumhöhen von 2,75 m bis 3,20 m entstanden, mit barrierefreiem Eingang. Auf der gesamten Wohnfläche erwarten Sie fünf Zimmer, unter anderem eine Ankleide, zwei hochwertige Bäder - mit moderner Badewanne und begehbarer Dusche mit integrierter Ablage für Ihre Pflegeutensilien sowie das zweite Bad mit sehr großer, begehbarer Dusche.Die zweite Wohneinheit mit separatem Eingang auf ca. 85 m² Wohnfläche inklusive Nutzflächen bietet Ihnen 3 Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Zur Wohnung gehört ebenfalls eine große Terrasse, welche zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt. Diese Wohneinheit befindet sich im ungekündigten vermieteten Zustand. Zurzeit beläuft sich die aktuelle Kaltmiete auf ca. 720,00 €. Aufgrund der zuletzt zugestimmten Mieterhöhung wird sich die Kaltmiete ab Juli 2025 um 60,00 € erhöhen, sodass sich hier eine Jahresnettomiete in Höhe von ca. 9.360,00 € ergeben wird.
