Kaufpreis 625.000 €
Zimmer 10
30890 Barsinghausen
Größe 319 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Zwei- bis Dreifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Barsinghausen-Egestorf und bietet sich optimal als Mehrgenerationenhaus an. Es ist unterkellert, wurde laufend modernisiert sowie in 1996 und 2003 erweitert und bietet auf insgesamt 319 m² Wohnfläche und 120 m² Nutzfläche flexible Wohnmöglichkeiten.Das Objekt besteht derzeit aus drei Wohneinheiten, die alle innerhalb der Familie genutzt werden. Das Objekt ist nach WEG in zwei Einheiten (EG und OG) geteilt, von der die untere Etage jedoch noch einmal in zwei Einheiten mit ca. 75 m² (EG1) und 65 m² (EG2) Wohnfläche aufgeteilt wurde. Jede der beiden Wohnungen besteht aus 2 Zimmern, einer Küche mit EBK sowie einem gefliesten Tageslichtbad mit Dusche.Über eine separate Treppe von außen oder aus dem Hausflur gelangen Sie in die obere Einheit mit ca. 179 m² großzügiger Gesamtwohnfläche. Hier haben Sie jeweils einen großen Küchen/ Essen-Bereich mit schöner Einbauküche und einen großen Wohnbereich mit jeweils über 30 m². Des Weiteren haben Sie ein geschmackvolles Bad mit Dusche und drei weitere Schlafräume und zwei Balkone zur Verfügung. Im 2003 erweiterten Dachgeschoss finden Sie noch das große Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken und ein gefliestes Bad mit Dusche.Im Kellergeschoss befinden sich neben zwei Abstelläumen auch ein Hobbyraum, ein Werkzeugkeller sowie der Heizungsraum und eine separate Dusche.Das Grundstück verfügt über ca. 705 m² Fläche und der gepflegte Garten lädt zum Grillen und Verweilen nach Feierabend mit der ganzen Familie ein. Abstellfläche haben Sie genügend in dem Abstellraum vor den zwei Garagen. Weitere PKW können Sie auf den zwei zusätzlichen Stellplätzen unterbringen.