Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 8
31535 Neustadt am Rübenberge
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wenn Sie viel Platz für 2 Familien, erwachsene Kinder, die Großeltern oder einfach nur für Ihre Hobbys und/oder die Arbeit suchen, sind Sie hier richtig! 1969 wurde dieses Haus in beliebter Lage von Neustadt-Kernstadt auf einem ca. 645 m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche von 160 m² gibt nicht die wahre nutzbare Fläche wieder, da weder Wintergarten, Dachgeschoss-Ausbau, Keller, Balkon noch die Terrasse in der Wohnfläche berücksichtigt wurden bzw. durften. Die reine Wohnfläche verteilt sich auf 2 Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern, Küche Diele, Bad und WC. Der Spitzboden (keine Wohnfläche da nur 2,10 m Stehhöhe) wurde mit 2 Zimmern, Küche, Diele und Bad zusätzlich ausgebaut. Weiteren Platzbedarf stillt der Vollkeller, der ebenfalls fast komplett ausgebaut wurde. Dort finden Sie weitere 3 Zimmer, Küche und Bad, überwiegend mit Heizung und Tageslicht versehen ( ebenfalls keine Wohnfläche). 4 Garagen, 2 Stellplätze, Gartenhaus und Abstellschuppen bieten Platz für alle Fälle. Das Haus wurde regelmäßig renoviert und modernisiert. So wurde zum Beispiel das Bad im OG im Jahr 1990 und die Fenster zwischen 2000 und 2006, die Elektrik, die Dachdämmung und das Bad im EG im Jahr 2000 erneuert. Die Heizungsanlage in 2016. Zur Ausstattung gehören u.a. ein Kachelofen, Rollläden im EG und OG, ein Wintergarten und zwei Balkone (einer mit Fensterelementen wie ein Wintergarten zu schließen). Das Objekt ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.
