Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 8
48612 Horstmar
Größe 188 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten! Objekt Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Horstmar - einem charmanten Ort im westlichen Münsterland. Die attraktive Innenstadtlage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und gastronomischen Einrichtungen. Gute Verkehrsanbindungen nach Münster (Schnellbus), Steinfurt/Rheine und Coesfeld befinden sich in unmittelbarer Nähe und runden den Standort ab.Das im Jahr 1978 erbaute Gebäude vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Es eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Auf einem 360 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haupthaus auch ein liebevoll erhaltenes Backhaus, das heute als gemütliche Partylocation dient.Das Ladenlokal mit ca. 129 m² Nutzfläche ist seit vielen Jahren solide an eine Fahrschule vermietet. Weitere Details zu den Mietkonditionen stellen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch zur Verfügung. Die großzügige Schaufensterfront bietet eine gute Sichtbarkeit und Präsentationsmöglichkeit.Die helle und gut geschnittene Wohnung im Obergeschoss (ca. 109 m²) ist wie folgt aufgeteilt:Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, zwei Schlafzimmer, Duschbad, separates WC und Diele. Die große Dachterrasse ist von der Diele und dem "Elternschlafzimmer" erreichbar. Auch die Wohnung im Dachgeschoss (ca. 80 m²) bietet viel Raum zur individuellen Entfaltung:Wohn-Esszimmer mit Balkon, Küche, ein weiteres Zimmer, Vollbad, separates WC und Dielenbereich.Der zusätzlich ausgebaute Spitzboden beherbergt drei weitere Zimmer, die vielfältig nutzbar sind, ein Duschbad und Flurbereich. Dieser großzügige Wohnbereich ist nicht in der Wohnflächenberechnung inbegriffen; Erläuterung folgt persönlich.
