Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 4
92637 Weiden i.d. OPf.
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1965 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 118 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über vier Zimmer, die sich ideal für individuelle Wohnbedürfnisse anpassen lassen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, der direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Dieser Raum besticht durch den offenen Kamin, der für gemütliche Abende sorgt. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten, der durch eine Fußbodenheizung und dem offenen Zugang vom Wohn- Essbereich eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Blick in den Garten.Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die große Küche inkl. einer neuwertigen Einbauküche hat ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse/Garten. Durch die Treppe gelangen Sie in das 1. OG, wo sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein weiteres Badezimmer befinden. Die Zimmer sind hell und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet zusätzliche zwei Räume, die als Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und ist zusätzlich über eine Außentreppe zugänglich. Zudem befindet sich hier eine Sauna, die genutzt werden kann. Das Highlight des Anwesens ist das überaus sehr gepflegte und liebevoll gestaltete Grundstück mit einer Fläche von 592 m². Dieser lädt zum Entspannen ein und bietet mit einem Freischwimmbecken (inkl. elektrischer Wärmepumpe und Filteranlage) und einem Poolhaus zusätzlichen Komfort. Dieses benötigt etwas Zuwendung und ist derzeit nicht im Betrieb. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und hat einen direkten Zugang zum Garten.So funktioniert es
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