Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 3
21423 Winsen (Luhe)
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung vereint praktischen Komfort mit durchdachter Ausstattung - ideal für Paare, kleine Familien, Kapitalanleger oder Ruhesuchende mit Wunsch nach Stadtnähe. Die Wohnung befindet sich in einem voll unterkellerten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 25 Wohneinheiten und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar.Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann nach kleineren Renovierungsarbeiten sofort bezogen oder vermietet werden. Ein Renovierungsstau besteht vor allem bei den Bodenbelägen und der allgemeinen Gestaltung der Räumen. Hierbei handelt es sich um die Ausstattung aus dem Baujahr.Ein durchdachter Grundriss bietet Platz zum Leben und Wohlfühlen:Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/Schlafzimmer jeweils mit TV- und Telefonanschluss, eine offene Einbauküche und ein gepflegtes Duschbad.Zusätzlich zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, ein gemeinsamer Waschraum, sowie ein Fahrradraum im Untergeschoss. Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus ist im Kaufpreis bereits enthalten.Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine moderne Gegensprechanlage im Eingangsbereich.Das monatliche Hausgeld beträgt 310?€ und beinhaltet neben den üblichen Betriebskosten auch die Rücklagenbildung und anteilige Instandhaltung für das Gemeinschaftseigentum.Ein Zuhause mit vielseitigem Potenzial - egal ob zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage.So funktioniert es
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