Kaufpreis 647.000 €
Zimmer 3
90489 Nürnberg
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne Erstbezugswohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einem großzügigen Raumgefühl. Das Gebäude wurde kernsaniert und aufgestockt. Auf rund 108 m² verteilen sich drei Zimmer und zwei stilvoll gestaltete Bäder.Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sieben Parteien. Der Eingangsbereich mit Garderobennische führt in alle Räume. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der für ein offenes und freundliches Ambiente sorgt. Von hier öffnet sich der Zugang zum rund 15 m² großen Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien.Edler Parkettboden erstreckt sich durch alle Wohnräume. Die beiden Schlafzimmer liegen ruhig und bieten ausreichend Platz. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Tageslichtbad en Suite mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Das zweite Tageslichtbad ist ebenfalls großzügig gestaltet und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Moderne Terrazzofliesen setzen in beiden Bädern stilvolle Akzente.Für angenehmes Raumklima sorgt eine individuell regulierbare Fußbodenheizung mit effizienter Fernwärmeversorgung. Stauraum bieten ein separates Kellerabteil. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, edlen Materialien und lichtdurchfluteten Räumen macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor.
