Kaufpreis 498.000 €
Zimmer 8
45529 Hattingen
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Baujahr: 1892
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus ca. 1892 liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Hattingen-Winz-Baak und wartet darauf, wieder mit Leben gefüllt zu werden. Mit rund 192,78?m² Wohnfläche, verteilt auf zwei großzügige 4-Zimmer-Wohnungen, bietet es reichlich Potenzial für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder clevere Investoren.Das große Grundstück mit ca. 1.891?m² ist eben und verfügt über eine eigene Zufahrt. Besonders spannend: Die Gärten benachbarter Häuser wurden bereits bebaut - eine zusätzliche Bebauung erscheint daher durchaus realistisch. Ob Erweiterung, Neubau oder einfach ein weitläufiger Garten - hier ist vieles denkbar.Das Objekt verfügt über zwei Terrassen, wovon eine im Garten liegt und die andere vom Erdgeschoss begehbar ist. Die Wohnung im Erdgeschoss steht bereits leer, die im Dachgeschoss wird zum 01.12.2025 frei - eine sofortige Nutzung oder sukzessive Renovierung ist möglich. Im Keller befindet sich weiterer Stauraum, allerdings ist dort baujahrbedingte Feuchtigkeit vorhanden.
