Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 6
52525 Heinsberg
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrem neuen Arbeitsplatz!Diese moderne und neuwertige Doppelhaushälfte in einem schönen Neubaugebiet von Heinsberg-Oberbruch überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die flexible Nutzungsmöglichkeit und den großzügigen Garten zur privaten Entfaltung.Mit insgesamt ca. 109 m² Wohn-/Nutzfläche bietet diese Immobilie Raum für unterschiedlichste Lebensentwürfe - ob als klassisches Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Aktuell ist die Immobilie wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss (ca. 51 m²):Derzeit als moderne Büroeinheit genutzt - ideal für Selbstständige, Freiberufler oder kleine Unternehmen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, die Raumaufteilung ist variabel und effizient.Obergeschoss (ca. 58 m²):Eine charmante, abgeschlossene Wohnung mit separatem Zugang - ideal als Hauptwohnsitz, Einliegerwohnung oder zur Vermietung. Die moderne Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.Der großzügige Süd-Garten lässt keine Wünsche offen.FazitDiese neuwertige Doppelhaushälfte bietet Ihnen höchste Wohnqualität mit flexibler Nutzungsmöglichkeit - sei es als Familiendomizil, Kapitalanlage oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die hochwertige Bauweise des ELK-Fertighauses, die moderne Ausstattung sowie der große Garten machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit in Heinsberg-Oberbruch.Rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
