Kaufpreis 189.000 €
91281 Kirchenthumbach
Größe 188 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Heinersreuth zu verkaufen. Zum Verkauf steht dieses freistehende Wohnhaus mit drei separaten Wohneinheiten, welches sich durch seinen malerischen Blick ins Grüne und eine ruhige Lage auszeichnet.Das Haus ist 1963 auf einem großzügigen Grundstück von 1060 m² errichtet worden und verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 188,71m².Die im Erdgeschoss liegende Wohnung umfasst ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang, eine Küche, ein Bad und zwei Schlafzimmer.Die Wohnung im ersten Stock rechts erstreckt sich über zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Abstellkammer, eine Küche sowie ein Wohn- und Esszimmer und einem Balkon, der einen weiten Blick ins Grüne ermöglicht.Auf der gegenüberliegenden Seite im Obergeschoss rechts wurde durch einen Anbau aus dem Jahr 1980 eine dritte Wohnung geschaffen. Diese bietet neben Räumlichkeiten im 1. OG auch noch zusätzlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss mit alleinigem Zugang. Zusätzlich sorgt ein gemauerter Kachelofen für angenehme Wärme. Die Immobilie ist teil-unterkellert und bietet neben Technik und Heizraum zusätzlichen Stauraum.Die Fenster wurden bereits ausgetauscht und durch Kunststofffenster mit Doppelverglasung ersetzt. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2002. Insgesamt wurden regelmäßig Schönheitsreparaturen durchgeführt. Altersbedingte Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen fallen trotzdem an.Desweitern verfügt das Haus über eine geräumige Doppelgarage, die direkt an das Haus angebaut ist. Dieses bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und eine kleine Werkstatt.Fragen Sie gerne nach unserem virtuellen Rundgang und machen Sie sich ein erstes Bild!
