Kaufpreis 2.495.000 €
Zimmer 12
40885 Ratingen
Größe 565 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Privatsphäre. Stil. Exklusivität.Inmitten idyllischer Natur, eingebettet in eine parkähnlich angelegte Gartenlandschaft, offenbart sich dieses außergewöhnliche Anwesen als wahres Refugium für Ästheten, Individualisten und all jene, die das Besondere suchen. Die Kombination aus absoluter Ruhe, stilvoller Architektur und exzellentem Wohnkomfort macht diese Immobilie zu einem Juwel für gehobene Lebensart - und das nur einen Steinwurf entfernt vom urbanen Leben.Auf rund 565 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen und zwölf exklusiv gestaltete Räume, entfaltet sich ein Lebensraum, der Großzügigkeit, Eleganz und Funktionalität in vollendeter Harmonie vereint.Bereits das Entrée vermittelt ein Gefühl von Ankommen und Aufatmen. Eine stilvolle Bar empfängt den Besucher - ein erster Aperitif, ein Moment des Innehaltens. Von hier aus öffnet sich der Blick in den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, der durch bodentiefe Glasflächen nahtlos in die Gartenlandschaft übergeht.Die maßgefertigte Designerküche lässt keine Wünsche offen: hochwertige Materialien, modernste Technik und durchdachte Raumführung machen sie zum Herzstück jeder Gastgeberszene.Zwei großzügige Loungebereiche bieten Raum für stilvolle Geselligkeit oder entspannte Stunden im Kreis der Familie. Licht, Luft und Symmetrie prägen das Innenraumgefühl - durchflutet von natürlichem Tageslicht.Das Obergeschoss beeindruckt mit einer eleganten Galerie und insgesamt sieben stilvollen Zimmern. Der Masterbereich bietet mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer, luxuriösem Bad en Suite und einer privaten Dachterrasse eine perfekte Symbiose aus Privatsphäre und Wohlgefühl.Zwei weitere Schlafzimmer - jeweils mit eigenem Bad - bieten höchsten Komfort für Familie oder Gäste.Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Perspektiven: Ob als Atelier, Bibliothek oder Homeoffice - hier ist Raum für Kreativität und Konzentration. Ein separater Zugang führt in die vollwertige Einliegerwohnung mit eigener Küche, Bad sowie Bereichen für Fitness, Gäste oder private Nutzung.Ein absolutes Highlight ist die frei stehende Schwimmhalle, welche 2022 umfassend modernisiert wurde. Das stilvolle Pool-Ambiente, ergänzt durch Sauna, Dusch- und Ruhebereiche, macht diesen Bereich zu einer exklusiven Wellnessoase - eine Einladung zur täglichen Erholung, eingebettet in die eigene Immobilie.Das rundum gepflegte Grundstück besticht durch seinen parkähnlichen Charakter. Zwei romantische Teiche, mehrere Sonnenterrassen sowie idyllische Rückzugsorte schaffen einen Außenbereich, der den Wohnraum in die Natur verlängert. Ob sommerliche Gartenfeste oder stille Abende unter freiem Himmel - dieses Areal schafft eine Atmosphäre, die berührt.Dieses Anwesen ist mehr als ein Ort zum Leben - es ist ein Statement für eine Lebensphilosophie, die Privatsphäre, Stil und höchste Wohnqualität vereint. Wer hier einzieht, entscheidet sich für Ruhe, Eleganz und ein architektonisches Gesamtkunstwerk, das jede Jahreszeit auf neue Weise inszeniert.Der liebevoll gestaltete Garten mit mehreren Terrassen, zwei romantischen Teichen und idyllischen Rückzugsorten schafft ein einzigartiges Naturerlebnis direkt vor der Tür. Ob stilvolle Gartenfeste oder laue Sommerabende im Freien - hier entfaltet sich der Wohnkomfort unter freiem Himmel.
