Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 6
93055 Regensburg
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser besonderen Immobilie handelt es sich um eine Wohneinheit, die bereits bei ihrer Entstehung als Alternative zum Hotelbetrieb und speziell für die kurzzeitige Vermietung konzipiert wurde. Die Wohnung verfügt über fünf separate Zimmer mit jeweils ca. 11-13 m², die jeweils mit einem eigenen Bad (Dusche, WC, Waschbecken) ausgestattet sind. Zwei der Zimmer bieten zusätzlich kleine Balkone. Ein ehemaliges sechstes Zimmer wurde zu einer gemeinschaftlich nutzbaren Küche umgestaltet, wobei der Anschluss des ursprünglichen Badezimmers nun als Waschmaschinenanschluss dient.Die Vermietung wird aktuell professionell über eine Agentur organisiert und erzielt eine nahezu vollständige Auslastung - faktisch ohne Leerstand. Die derzeitige Mieteinnahme von monatlich 3.250 € bietet zudem noch Steigerungspotenzial.Besonders attraktiv: Da die Einheit bereits seit 1970 dauerhaft für die gewerbliche Kurzzeitvermietung genutzt wird, besteht trotz bestehender Zweckentfremdungssatzung die Möglichkeit, diese Form der Nutzung auch weiterhin fortzuführen.
