Kaufpreis 348.000 €
Zimmer 4
30900 Wedemark
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer äußerst ruhigen Wohnlage im beliebten Ortsteil Brelingen in der Wedemark erwartet Sie dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1978 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.145?m². Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene sowie zusätzliche Nutzfläche im Vollkeller.Mit einer Wohnfläche von ca. 120?m² bietet das Haus zwei gut geschnittene Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-Esszimmer, eine separate Küche und eine große Diele mit Kamin, die zum Verweilen einlädt. Die überdachte Terrasse bietet einen tollen Blick in den Garten. Das Dach und die Heizungsanlage wurden 2007 erneuert - energetisch solide Grundlagen sind somit bereits geschaffen. Der angrenzende Kellerbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, auch wenn dieser im Jahr 2023 von Wassereintritt betroffen war. Die betroffenen Bereiche sind inzwischen getrocknet, stellenweise ist jedoch eine Erneuerung des Putzes erforderlich.Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Das weitläufige Grundstück mit altem Baumbestand lädt zum Verweilen ein und bietet viel Potenzial für Gartenliebhaber und für spielende Kinder.Ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien mit dem Wunsch nach Ruhe, Natur und guter Anbindung. Sanieren/renovieren Sie sich Ihren Traum. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot!Brelingen bietet Ihnen alles, was Sie zum Leben brauchen: Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und attraktive Sportangebote sind fußläufig erreichbar. Auch die S-Bahnanschlüsse in Mellendorf oder Elze sind nicht weit. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Mellendorf. Brelingen ist für seine sehr gute Dorfgemeinschaft und das Kulturangebot bekannt.Fordern Sie gleich das Exposee an und prüfen Sie, ob die Lage für Sie passt. Gern besichtigen wir dann Ihr neues Zuhause. Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen gern ein Finanzierungsangebot attraktiven Konditionen.
