Kaufpreis 730.000 €
Zimmer 8
63329 Egelsbach
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrgenerationenhaus in Egelsbach, das auf einem großzügigen Grundstück von 449 m² liegt und mit einer Wohnfläche von 177,14 m² überzeugt. Das im Jahr ca. 1900 erbaute und 1965 angebaute sowie 1980/1983 ausgebaute und erweiterte, modernisierte Gebäude bietet insgesamt 8 Zimmer, aufgeteilt auf zwei Wohnbereiche. Sie eignen sich ideal für eine Mehrgenerationenlösung sowie für ein Büro für freie Berufe oder zur Teil-/ vermietung. Die Wohneinheit im Ober- und Dachgeschoss mit 108,61 m² wurde 2018/2019 hochwertig und energetisch (KFW-Standard 55) kernsaniert. Die moderne offene Einbauküche im Obergeschoss lässt keine Wünsche offen und sorgt für hohen Wohnkomfort. Mit insgesamt 3 Badezimmern, einem Balkon und Garten in Südausrichtung erfüllt dieses Haus vielfältige Wohnansprüche. Der Wohnbereich im Erdgeschoss mit 68,52 m² überzeugt durch seinen Wintergarten samt Zugang zur Terrasse sowie in den Garten in Südausrichtung welcher zum Verweilen einlädt. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum samt Hobbyraum. Der wesentliche Energieträger ist Gas in Kombination mit einer modernen Brennwertheizung, was für eine effiziente Beheizung sorgt. Zwei zusätzliche PV-Kleinkraftwerke sind für den Strom vorhanden. Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Raum und eine ruhige aber dennoch zentrale Lage legen.
