Kaufpreis 379.500 €
Zimmer 5
77652 Offenburg
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Frei ab: 26. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ca. 135 m² große 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnensembles in zentraler Lage von Offenburg. Durch den leicht erhöhten Sockel bietet der Balkon eine angenehme Privatsphäre. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird aber zum 31.10. frei und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die großzügige Grundrissgestaltung mit fünf Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Balkon macht diese Einheit besonders vielseitig nutzbar – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als Wohngemeinschaft. Ausstattung: 5 Zimmer, ca. 135 m² Wohnfläche Balkon mit erhöhter Lage (Sockelgeschoss) Bad mit Badewanne + separates Gäste-WC Abstellraum innerhalb der Wohnung Großzügiger Flur mit klarer Raumaufteilung Anwohnerparken möglich (30 €/Jahr). Steigende Lebensqualität durch Stadtentwicklung: Das Bahnhofsareal wird im Zuge der Landesgartenschau bis 2032 umfassend neugestaltet. Zudem ist die Errichtung eines neuen Justizzentrums im Gespräch. Diese Maßnahmen werden die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage spürbar erhöhen – mit positiven Effekten auf Wertentwicklung und Mietpreise. Für Käufer bedeutet dies eine nachhaltige und zukunftssichere Investition in Offenburg.
