Kaufpreis 355.000 €
Zimmer 8
31275 Lehrte
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im charmanten Ortsteil Lehrte-Ahlten. Die familienfreundliche Lage bietet ein ideales Wohnumfeld für Familien mit Kindern, die eine ruhige Atmosphäre schätzen. Die Lage der Immobilie besticht durch ihre hervorragende Anbindung an die Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, darüber hinaus ist der Bahnhof von Ahlten in kurzer Zeit zu erreichen. Für Pendler und Reisende bietet die nahegelegene B65 zudem eine schnelle Anbindung an das Autobahnkreuz A2/A7. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren sowohl von einem Kindergarten als auch von einer Grundschule.Das massiv gebaute Haus von 1963 wurde im vorderen Bereich des Hauses unterkellert und befindet sich auf einem ca. 1057 m² großen Grundstück mit unverbauten Feldrandblick. Die Wohnfläche umfasst ca. 129 m² (ohne Anbau). Beide Ebenen sind in sich abgeschlossen und können auch als getrennte Einheiten genutzt werden. Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 69 m², verteilt auf ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer kleinen Terrasse, sowie zwei Schlafräumen, einem Gäste-WC und einer Küche. Eine Treppe führt in den Anbau, wo sich ein vollwertiges Badezimmer befindet sowie Lagerräume und ein Zugang zu dem hinteren Bereich des Hofes. Im Dachgeschoss befindet sich auf ca. 60 m² ebenfalls ein Wohnzimmer, zwei Schlafräume, eine Küche und ein Badezimmer. Eine Treppe führt auch hier in den Anbau wo sich zwei großzügige Räume zur freien Verfügung befinden. Ausreichend Staufläche bietet der Keller und auch der Spitzboden.Die Ausstattung der Hauses ist größtenteils aus dem Baujahr. Es befindet sich demnach in einem sanierungsbedürftigen Zustand.Zwei Garagen und ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge runden dieses tolle Angebot ab.Eine Übergabe des Hauses ist zeitnah nach Absprache möglich.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!So funktioniert es
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