Kaufpreis 1.022.503 €
Zimmer 4
12047 Berlin
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in einer der aufregendsten Gegenden Berlins - Willkommen in der Pannierstraße 37!Im Berliner Szenebezirk Neukölln entsteht in der Pannierstraße 37 ein exklusives Neubauprojekt, das in Kürze bezogen werden kann. Die Hofhäuser werden im dritten Quartal bezugsfertig sein.Das moderne Ensemble der Hofhäuser besteht aus zwei Häusern und umfasst insgesamt 29 stilvolle Wohneinheiten, die höchsten Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht werden. Der Innenhof wird komplett neu gestaltet und bietet den Bewohnern eine grüne Oase mitten in der Stadt. Hier können Sie entspannen oder sich mit Nachbarn treffen. Die aktuellen Geschehnisse im Projektgeschäft und die damit oftmals verbundene Verunsicherung potenzieller Käufer hat der Eigentümer zum Anlass genommen, das Projekt erst anzubieten, wenn die Wohnungen nahezu bezugsfertig sind. Innerhalb der nächsten Wochen werden die Hofhäuser fertiggestellt und die ersten Käufer können Ende des dritten Quartals 2025 einziehen. Die MaBV-Raten werden somit auf 2 Raten reduziert und die Kosten für hohe Bereitstellungszinsen sowie die Doppelbelastung durch Ratenzahlung und jahrelange Mietzahlungen entfallen ebenfalls.Besonderes Highlight dieser Einheit:Flexibles Wohn- und Investmentkonzept: Zwei Wohnungen, viele Möglichkeiten Mit diesem besonderen Wohnmodell erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern gleich zwei eigenständige Wohnungen - jeweils mit separatem Grundbuchblatt. Das bietet Ihnen maximale Flexibilität und zahlreiche Vorteile für Ihre aktuelle Lebenssituation und Ihre Zukunft.Ihre Vorteile auf einen Blick:Zwei Grundbuchblätter: Sie besitzen zwei rechtlich unabhängige Wohnungen in einer Einheit. Das eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.Individuelle Nutzung: Heute genießen Sie als Familie großzügigen Wohnraum, indem Sie beide Wohnungen gemeinsam nutzen. Wenn sich Ihre Lebensumstände ändern - zum Beispiel wenn die Kinder ausziehen - können Sie eine der beiden Wohnungen problemlos vermieten und selbst in der anderen wohnen bleiben.Altersvorsorge inklusive: Die Vermietung einer Wohnung sorgt im Ruhestand für zusätzliche Mieteinnahmen und damit für finanzielle Sicherheit im Alter.Ganzheitlicher Wohnansatz: Dieses Modell denkt weiter als herkömmliche Eigentumswohnungen. Es bietet Ihnen nicht nur heute ein komfortables Zuhause, sondern passt sich auch Ihren Bedürfnissen von morgen an.Mit dieser flexiblen Lösung investieren Sie in Ihre eigene Lebensqualität und schaffen gleichzeitig eine solide Grundlage für Ihre Altersvorsorge. Ein zukunftssicheres Konzept - sowohl zum Wohnen als auch als Kapitalanlage!
