Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 6
26676 Barßel
Größe 187 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein aussagekräftiges Video zu dieser Immobilie finden Sie auf unserem Youtube-Kanal unter folgendem Link: https://youtu.be/MHQJLRY5m-k.In attraktiver Hafennähe von Barßel präsentiert sich dieses moderne Pultdachhaus (Baujahr 2017) mit Klinker- und Putzfassade in neuwertigem Zustand. Umfangreiche Modernisierungen in puncto Effizienz, darunter der Dachausbau mit Dämmung (2020), eine Wärmepumpe (2023) sowie eine PV-Anlage mit Speicher (2022), machen es energetisch topfit. Mit knapp 188 m² Wohnfläche, drei Zimmern im Erdgeschoss und einem großzügigen Dachgeschoss eignet sich das Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz, Komfort und niedrige Energiekosten legen.Das Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die ein komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Die Küche wurde 2020 aufwendig erweitert und ist heute unter anderem mit einer Kochinsel samt Muldenlüfter ausgestattet. Neben dem Wohnbereich stehen im EG zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Ein modernes Bad mit schwellenloser Dusche, ein zusätzliches Gäste-WC und der große Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das 2020 ausgebaute Dachgeschoss beeindruckt durch Großzügigkeit und Helligkeit. Hier erwarten Sie zwei weitläufige Zimmer und ein weiteres etwas kleineres Arbeitszimmer. Die Räume sind dank der nachträglichen Dachdämmung hervorragend isoliert. Der Garten ist seit 2020 liebevoll von einem Fachbetrieb gestaltet worden und bietet bienenfreundliche, blühende Pflanzen, die das Grundstück einrahmen. Eine große Terrasse mit Markise lädt zum Entspannen ein, während wechselnde Sonnen- und Schattenplätze den Außenbereich zu jeder Tageszeit nutzbar machen. Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als eine seltene Gelegenheit, modernes Wohnen, hohe Energieeffizienz und eine hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zum Barßeler Hafen zu vereinen.- Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos, Unterlagen und Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.
