Kaufpreis 560.000 €
03149 Forst (Lausitz)
Größe 632 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 9 vermieteten Wohnungen in sehr guter Wohnlage von Forst. Das Gebäude wurde 1997 in Massivbauweise errichtet. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.Das Objekt ist mit Trinkwasse, Abwasser, Strom, Gas und Glasfaseranschluss erschlossen.Eine Wohnung ist als Doppelwohnung mit 2 Bädern und 2 Küchen auf einer Fläche von 130m² vermietet. Ein Rückbau auf 2 Wohnungen wäre bei Bedarf möglich.Aus jeder Wohnung im Dachgeschoss führt eine Treppe in ei zusätzliches Zimmer.Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche und ein Bad mit Waschbecken, WC und Badewanne.Im Jahr 2008 wurden 3 Wohnungen im Erdgeschoss auf behindertengerechten Standard umgebaut (Türen, befahrbare Duschen, WC und angepasste Arbeitshöhen der Arbeitsplatten der Küchen.Zu jeder Wohnung wurde 2023 ein eigener Abstellraum auf dem Grundstück errichtet (25.000 €).Insgesamt bestehen langfristige Mietverhältnisse. Mieterhöhungen wurden in den bestehenden Mietverträgen bisher keine vorgenommen.Die Jahresnettokaltmiete beträgt 40.800 €.So funktioniert es
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