Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 5
63920 Großheubach
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Baujahr: 1846
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus im Herzen von Großheubach erzählt ein Stück Ortsgeschichte - seine Ursprünge lassen sich bis ins Jahr 1846 zurückverfolgen. Auf einem ca. 415 m² großen Grundstück erwartet Sie hier nicht nur ein gemütliches Wohnhaus mit ca. 105 m² Wohnfläche, sondern auch eine große, zweigeschossige Scheune mit vielfältigem Potenzial.Das Wohnhaus verteilt sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein kleines Zimmer - ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer -, ein Balkon sowie ein Badezimmer, das im Jahr 2013 modernisiert wurde. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer, ein kleines Büro sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist aktuell als Kaltdach ausgeführt und nicht ausgebaut, bietet aber zusätzliche Ausbaumöglichkeiten.Ein besonderes Highlight ist der massive Gewölbekeller, der dem Gebäude nicht nur Charakter, sondern auch kühle Lagermöglichkeiten bietet. Die Decke wurde im Laufe der Zeit bereits nachträglich erneuert.Zum Anwesen gehört eine beeindruckend große, zweigeschossige Scheune, in der sich unter anderem eine Garage befindet (Baujahr 1999). In der Scheune wurde früher eine Häckerwirtschaft betrieben - denkbar wären heute wieder gastronomische, gewerbliche oder kreative Nutzungen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Carport sowie einen kleinen Gartenbereich.Ob als Familiendomizil mit viel Platz, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur teilweisen gewerblichen Nutzung - dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten und wartet darauf, mit neuen Ideen belebt zu werden.
