Kaufpreis 560.000 €
Zimmer 10
08523 Plauen
Größe 348 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Objekt-Nr.: 81/25 - Attraktives Wohn- und Geschäftshaus - Neubau 1996 - in beliebter 1A-Lage mitten in der Altstadt von Plauen Objekt Immer voll vermietetes Stadthaus - Mieterwechsel - Mietinteressenten vorhanden! - - - Dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1996 als massiver Neubau errichtet und ist vollständig unterkellert. Es bietet eine attraktive Kombination aus gewerblichen Flächen und hochwertigem Wohnen, ideal für Investoren oder Selbstnutzer. - - - Das Gebäude verfügt im Erdgeschoss sowie im 1. OG über eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 180 m². Der Ladenbereich im Erdgeschoss ist flexibel nutzbar und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das erste Obergeschoss umfasst Büroräume. Im 2. OG befinden sich weitere Büroräume mit einer Fläche von ca. 72,66 m², inklusive einer Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Diese Etage bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Das Dachgeschoss beherbergt eine moderne, vermietete Maisonette-Wohnung mit Galerie, zwei Balkonen und einer Wohnfläche von ca. 95,62 m². Diese attraktive Wohneinheit ist ideal als zusätzliche Mieteinnahmequelle. Der Keller ist funktional ausgestattet mit Hauswirtschafts- und Anschlussräumen, Müllräumen sowie Lagerräumen, die ausreichend Stauraum bieten.So funktioniert es
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