Kaufpreis 990.000 €
Zimmer 30
26683 Saterland
Größe 697 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionsfrei für Käufer - Attraktives Renditeobjekt mit 14 Wohneinheiten in SedelsbergDieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten präsentiert sich als hervorragendes Renditeobjekt in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Sedelsberg. Die Immobilie wurde im Jahr 1996 errichtet und überzeugt durch eine solide Bauweise, eine gute Vermietbarkeit sowie eine stabile Ertragslage.Die zentrale Wohnsiedlungslage bietet kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Supermärkte, Post, Banken, Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Damit erfreuen sich die Wohnungen einer konstant hohen Nachfrage und bieten dem künftigen Eigentümer langfristige Mietsicherheit.Aufteilung der WohnanlageDie Wohnanlage gliedert sich in 9 Erdgeschosswohnungen sowie 5 Dachgeschosswohnungen.- Erdgeschosswohnungen: Wohnflächen zwischen ca. 47 m² und 62 m²- Dachgeschosswohnungen: Wohnflächen zwischen ca. 52 m² und 57 m²Jede Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss mit Flur, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie einem Abstellraum. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet den Mietern eine komfortable Wohnqualität.Grundstück und AußenanlagenDas Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und bietet dennoch viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der großzügig gepflasterte Frontbereich sorgt für eine ordentliche Erscheinung, während die begrünten Freiflächen mit Rasenanlage den Bewohnern ein angenehmes Umfeld bieten.Wirtschaftliche Kennzahlen- Jahresnettokaltmiete: ca. 54.620,- €- Auslastung: Sehr gut, hohe Vermietungssicherheit- Gesamtzustand: Gepflegt, kein akuter RenovierungsstauEin Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung und wird zeitnah nachgereicht.Dieses Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, eine renditestarke und zugleich gepflegte Immobilie in einer nachgefragten Lage von Sedelsberg zu erwerben. Dank der durchdachten Aufteilung, der soliden Bauweise sowie der attraktiven Infrastruktur ist eine dauerhafte Vermietbarkeit sichergestellt.Das Objekt eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage und überzeugt durch seine stabile Ertragslage, die provisionsfreie Kaufabwicklung sowie die gute Lage im Ortskern von Sedelsberg.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das Team von Gründer Immobilien aus Dörpen jederzeit gern zur Verfügung.