Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 8
91623 Sachsen b. Ansbach
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das großzügige und lichtdurchflutete Einfamilienhaus bietet etwa 190 m² Wohnfläche (zzgl. ca. 15 m² großes Arbeitszimmer im Dachgeschoss) und erstreckt sich über drei Etagen in Hanglage.Über den Windfang mit angrenzender Garderobe und Gästetoilette gelangt man ins Erdgeschoss.Den Mittelpunkt des Hauses bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zum Wintergarten, der sowohl im Sommer als auch im Winter einen traumhaften Blick über den Ort bietet.Die angrenzende Küche führt in ein separates, kleines Esszimmer. Durch die Entfernung der Zwischenwand könnte hier eine großzügige Küchenlandschaft realisiert werden.Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer eignen. Ein weiterer Raum dazwischen ist noch nicht ausgebaut, könnte aber beispielsweise als zusätzliches, kleines Badezimmer genutzt werden.Das Untergeschoss verfügt über zwei weitere große Zimmer, die zuletzt als Schlafzimmer dienten.Darüber hinaus gibt es zwei kleinere Räume, die sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Ähnliches nutzen lassen.Vom kleinen Waschraum aus gelangen Sie in das geräumige Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne und separatem WC.Zusätzlich befinden sich drei weitere Kellerräume im Untergeschoss, die Platz für die Öl-Zentralheizung, eine kleine Werkstatt sowie einen Vorratsraum bieten.Das Grundstück selbst ist wunderschön bepflanzt und eingewachsen, sodass es von außen nicht einsehbar ist.Entlang der Westseite des Hauses erstrecken sich zwei Garagen, eine davon ist unterkellert, hier befindet sich der Heizöltank. Vor der rechten Garage steht ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.
