Kaufpreis 249.500 €
Zimmer 2
12169 Berlin
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Frei ab: 15. Februar 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im denkmalgeschützten Ensemble der 1930er Jahre in Lankwitz/SteglitzDiese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der architektonisch bedeutenden Wohnanlagen Berlins, der sogenannten "Rauchlosen Siedlung". Das denkmalgeschützte Ensemble aus den 1930er Jahren zeichnet sich durch seinen zeittypischen Charakter und eine gepflegte Gesamtanlage aus.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56 m² und bietet einen funktionalen Grundriss mit zwei gut geschnittenen Zimmern, einer großzügigen Küche sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne. Der nach Westen ausgerichtete Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und erweitert den Wohnraum angenehm nach außen.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, jedoch teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere Fenster, Elektrik und Badezimmer entsprechen nicht dem heutigen Ausstattungsstandard und bieten Käufern die Möglichkeit, diese Bereiche nach eigenen Vorstellungen zu erneuern und zeitgemäß zu gestalten.Besonderheiten: o 2025 vollständig erneuerte Bodenbeläge o Modernisierte Steigleitungen in der gesamten Wohnanlage (ca. 2021/2022) o Doppelverglaste Kunststofffenster in Küche und Bad aus den 1990er Jahren o Sehr großzügiges, privates Kellerabteil mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der geltenden Bestimmungen (z. B. als Stauraum oder kleine Werkstatt)Die Wohnanlage überzeugt durch ihre ruhige, grüne und zugleich gut angebundene Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Infrastruktur von Lankwitz und Steglitz sind bequem erreichbar.Die Wohnung ist bezugsfrei ab sofort und eignet sich ideal für Käufer, die den besonderen Charakter eines denkmalgeschützten Ensembles schätzen und gleichzeitig bereit sind, gezielt in Modernisierungsmaßnahmen zu investieren.Ähnliche Angebote
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