Kaufpreis 264.500 €
Zimmer 2
12169 Berlin
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Frei ab: 15. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung im denkmalgeschützten Ensemble aus den 30iger Jahren - teilrenoviert & mit Balkon in ruhiger Lage von Steglitz-----------------------Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Inmitten einer der historisch bedeutendsten Wohnanlagen Berlins - der "Rauchlosen Siedlung" - erwartet Sie diese teilrenovierte 2-Zimmer-Wohnung. In den 1930er Jahren erbaut und liebevoll gepflegt, verbindet diese besondere Immobilie den stilvollen Charme der Vergangenheit mit modernen Wohnansprüchen von heute.Auf ca. 56 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ein komfortables Raumkonzept: Zwei praktisch geschnittene Zimmer, eine großzügige Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der sonnige West-Balkon eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne und lädt dazu ein, die ruhigen Stunden des Tages entspannt im Freien zu genießen.Highlights:+ 2025 komplett erneuerte Bodenbeläge+ Modernisierte Steigleitungen in der gesamten Anlage (ca. 2021/2022)+ Erhalt der originalen Holz-Doppelkastenfenster in den Wohnräumen+ Pflegeleichte, doppelverglaste Kunststofffenster in Küche und Bad (1990er Jahre)+ Elektrik und Badezimmer sind nicht modernisiert+ Ein sehr großzügiges, privates Kellerabteil bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern ist variabel nutzbar im Rahmen der geltenden Bestimmung zum Beispiel für eine kleine Werkstatt oder als HobbyraumDie Wohnanlage selbst besticht durch ihre ruhige, grüne Lage - ideal für alle, die das besondere Ambiente eines Denkmalschutzensembles zu schätzen wissen und zugleich eine hervorragende Anbindung sowie alle Annehmlichkeiten des beliebten Stadtteils Steglitz genießen möchten.Bezugsfrei ab sofort - überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser Wohnung
