Kaufpreis 675.000 €
Zimmer 3
13403 Berlin
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet ein komfortables Zuhause mit viel Platz, Licht und durchdachter Ausstattung - ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen und ein angenehmes Umfeld legen.Das Zentrum des Hauses bildet das offene, über 40?m² große Wohnzimmer mit Kamin und einer Lichtkuppel, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Der fließende Übergang zur über 38 m² großen, überdachten Terrasse schafft zusätzlichen Wohnwert - perfekt für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Abende im Freien.Insgesamt stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielseitige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob für Familie, Homeoffice oder Gäste.Ein echtes Plus ist die Garage mit zwei Rolltoren, die von beiden Seiten begeh- und befahrbar ist. Sie bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyflächen.Das Haus verfügt über ein modernes, hochwertig ausgestattetes Bad im Obergeschoss, ein stilvolles Gäste-WC im Eingangsbereich sowie eine zusätzliche Sanitäreinheit im Keller mit Dusche, WC und Waschbecken - ebenfalls in gehobener Ausführung.Der Kellerbereich erstreckt sich ausschließlich auf das ursprüngliche Haupthaus und ist sowohl über das Treppenhaus als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar. Neben der Sanitäreinheit befinden sich hier ein Büroraum sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner - ideal für praktische Abläufe im Alltag oder als abgeschlossener Arbeitsbereich.Für effiziente und zukunftssichere Wärme sorgt eine Gas-Brennwertheizung neuester Generation (Einbau 2024).Das großzügige Grundstück bietet viel Raum für Garten, Freizeit oder individuelle Gestaltungsideen. Zwei separate Schuppen erweitern die Nutzfläche im Außenbereich und bieten zusätzlichen Stauraum für Hobby, Werkstatt oder Gartenutensilien.Die Doppelhaushälfte ist sofort bezugsfrei und kann ohne Renovierungsaufwand bezogen werden - ein Zuhause zum Wohlfühlen mit viel Potenzial in ruhiger und gut angebundener Lage.
