Kaufpreis 149.500 €
Zimmer 6
08393 Meerane
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dieses vielseitige Wohnhaus im Herzen von Meerane vereint auf charmante Weise Wohnen, Arbeiten und Erholen unter einem Dach. Das massiv gebaute Haus ca. aus dem Jahr 1870 bietet mit zwei vollständig separaten Wohneinheiten auf insgesamt ca. 110?m² Wohnfläche ideale Bedingungen für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Die beiden Wohnungen verfügen jeweils über eine eigene Küche, ein Badezimmer sowie mehrere helle Wohnräume mit angenehmer Raumaufteilung.Zusätzlich steht im Erdgeschoss eine ca. 48?m² große Gewerbeeinheit zur Verfügung - perfekt geeignet für ein kleines Ladenlokal, Büro oder Atelier. Ob zur Selbstverwirklichung oder als Anlageobjekt: Diese Fläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.Abgerundet wird das Angebot durch einen liebevoll angelegten Garten mit Gartenhaus - ein grünes Idyll mitten in der Stadt, das sowohl Erholung als auch Platz für Freizeitgestaltung bietet. Das ca. 430?m² große Grundstück liegt zentral und dennoch ruhig - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und die Anbindung an die A 4 sind schnell erreichbar.Ein solides, gepflegtes Haus mit viel Potenzial - ideal für alle, die Leben und Arbeiten an einem Ort verbinden oder in attraktiver Lage investieren möchten.
