Kaufpreis 2.380.000 €
Zimmer 16
50859 Köln
Größe 368 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2025
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
VON POLL COMMERCIAL präsentiert Ihnen dieses hochmoderne nach Energieeinsparverordnung fertiggestellte Mehrfamilienhaus in Köln-Lövenich.Die hier vorgestellte Immobilie erfüllt die hohen Standards des modernen sowie energieeffizienten Wohnens und ist ein absolutes Highlight.Das Mehrfamilienhaus verfügt über 6 Wohnungen mit insgesamt 368,68 m² Wohnfläche sowie 3 Stellplätzen. Besonders hervorzuheben sind die zwei großzügigen Maisonettewohnungen, die auf mehreren Ebenen viel Raum für individuelle Gestaltung bieten. Zudem verfügen drei Wohnungen über großflächige Balkone, die zusätzlichen Platz für Erholung und Freizeit im Freien bieten. Das Grundstück ist ca. 293 m² groß. Die Immobilie ist derzeit unbewohnt und eignet sich perfekt für Selbstnutzer, die einen Teil selbst bewohnen und den anderen vermieten möchten, für Mehrgenerationenhaushalte sowie für Kapitalanleger.Das Gebäude ist mit einer Vielzahl von hochwertigen und umweltfreundlichen Ausstattungsmerkmalen versehen. Die energieeffiziente Versorgung des Gebäudes wird durch eine hochmoderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sichergestellt. Dies ermöglicht eine nachhaltige Energieversorgung und reduziert die Betriebskosten erheblich. Alle Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die durch installierte Raumthermostate in den einzelnen Räumen bedient werden kann. Die Einheiten sind mit DRUTEX Fenstern versehen, die nicht nur ein helles und freundliches Wohnambiente schaffen, sondern dank der 3-Fachverglasung und verbessertem Schallschutz auch eine ruhige und erholsame Umgebung garantieren.Die Badezimmer sind wahre Wohlfühloasen und mit elegant verchromten Armaturen sowie luxuriösen bodentiefen Duschen ausgestattet. Wohneinheit 5 verfügt sogar über eine Badewanne.Die Eingangstüren sind mit speziellem Schallschutz (SK2) und 3-fach Verriegelung versehen, um den Bewohnern noch mehr Ruhe und Privatsphäre zu bieten. Der voll unterkellerte Bereich des Gebäudes bietet den Bewohnern einen Waschraum sowie die eigenen Kellerabteile. Zudem stehen den Bewohnern insgesamt drei Stellplätze zur Verfügung. Ein "OTIS" Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang zu allen Etagen.Dieses neu- und hochwertige Mehrfamilienhaus ist außergewöhnliches Highlight des modernen Wohnens. Es kombiniert nachhaltige Technologie mit höchstem Wohnkomfort und bietet eine einzigartige Lebensqualität. Hier können Sie sich auf ein zukunftsweisendes Wohnkonzept freuen, dass keine Wünsche offenlässt.
