Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 5
54576 Hillesheim
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2025
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stilvolles Wohnhaus im Bolsdorfer Tälchen bei HillesheimObjektbeschreibungBei dieser traumhaft gelegenen und selten angebotenen Immobilie handelt es sich um ein stilvolles Wohnhaus mit großzügigem Grundstück, gelegen im idyllischen Naherholungsgebiet Bolsdorfer Tälchen in der Eifel.Das Anwesen umfasst insgesamt ca. 847?m² Grundstücksfläche und liegt in wunderschöner Naturlage, unweit einer kleinen Gemeinde im Herzen der Eifel.Das Haus wurde im Jahr 2005 in Massiv- und Holzständerbauweise errichtet und vereint moderne Architektur mit hochwertiger Bauausführung. Im Bereich des Bruchsteinbaus wurden die historischen Steine freigelegt und sichtbar gemacht - ein charmantes Detail mit viel Charakter.Anbau an ein bestehendes HausWohnflächeDie großzügige Immobilie verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 132?m².GrundstücksgrößeDie Grundstücksfläche von ca. 847?m² ist liebevoll gestaltet und umgeben von Buchenhecken, Sträuchern, Blumen und gepflegtem Baumbestand. Direkt am Haus befindet sich eine große überdachte Terrasse (ca. 8?m × 4?m, also ca. 32?m²) mit Zugang zum Garten. Das Grundstück bietet Privatsphäre und grenzt direkt an einen malerischen Waldweg.FensterDie Fenster bestehen aus pflegeleichtem Kunststoff mit Isolierverglasung.DachDer Massivbauteil des Hauses ist mit hochwertigem Naturschiefer gedeckt, der Holzständer-Anbau verfügt über eine moderne Blecheindeckung. In der Raummitte befindet sich eine Glaskuppel, die sich bequem elektrisch öffnen lässt - ideal für natürliche Belüftung und Belichtung.HeizungDie Immobilie wird über eine Wasser-zu-Wasser-Wärmepumpe (Baujahr 2005) beheizt. Diese Technik ist besonders sparsam und effizient.Erdgeschoss und Obergeschoss: Kombination aus Fußboden- und Wandheizung für gleichmäßige, angenehme WärmeverteilungZusätzlich sorgt eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung mit einem 1.200-Liter-Speicher für nachhaltige und kostensparende Energieversorgung.Böden. Erdgeschoss: Im kompletten Erdgeschoss befinden sich Steinzeugplatten. Im Küchenbereich: Objektboden, äußerst strapazierfähig. Obergeschoss: Eiche-EchtholzdielenInternetSchnelles Internet ist vorhanden und ermöglicht eine schnelle und stabile Internetverbindung - ideal für Homeoffice und moderne Ansprüche.BezugsbereitVoraussichtlich Bezugsbereit ab August 2026.
