Kaufpreis 73.000 €
54296 Trier
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*** Natur pur vor den Toren Triers – Wochenendhaus + Werkstatt, Teich & Waldparzelle in Traumlage ***Erholung mit Seltenheitswert – mitten im Wald - direkt hinter Trier-MariahofDieses charmante Ferienhaus mit ca.60 m² Wohnfläche, zugehörigem Werkstattgebäude, eigenem Teich und separater Waldparzelle bietet Ihnen einen einzigartigen Rückzugsort mitten in der Natur – ein kleines Paradies im Wochenendgebiet Eingebettet in ein liebevoll angelegtes Grundstück (ca.631m²) mit eigener Waldfläche (ca.935m²) - in fußläufiger Entfernung - erleben Sie hier echte Ruhe, Ursprünglichkeit und Erholung fernab des städtischen Trubels.Die Lage inmitten des Mattheiser Waldes ist etwas ganz Besonderes: Umgeben von altem Baumbestand, fernab jeglicher Hektik, genießen Sie eine Idylle wie aus dem Bilderbuch – und das nur rund 5 Kilometer vom Trierer Stadtzentrum entfernt. An heißen Sommertagen sorgt die waldreiche Umgebung für angenehme Kühle – ideal für Stadtbewohner auf der Suche nach Erholung!Das Wochenendgebiet selbst ist klein, ruhig und geprägt von Erholungssuchenden, die Wert auf Privatsphäre und Naturverbundenheit legen. Die Zuwegung zum Haus erfolgt über einen Waldweg und ist idealerweise mit geländegängigen Fahrzeugen zu befahren oder zu Fuß begehbar.Ob zum Entspannen, Gärtnern, Werken oder einfach zum Durchatmen – dieses Anwesen bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.*** Die Immobilie auf einen Blick ***- Ferienhaus mit ca.60m² Wohnfläche- Separates Werkstattgebäude mit weiterer Nutzfläche- Wochenendgrundstück ca.631m²- Separate Waldparzelle ca.935m²- Idyllische Alleinlage in einem kleinen Wochenendgebiet bei Trier-Mariahof- Kein Anschluss an Strom, Wasser, Abwasser oder Telekommunikation - Abwasser über Sammelgrube- Teilunterkellert- Ursprungsbaujahr unbekannt, Umbau und Aufstockung ca.1976 (lt. Bauunterlagen)- Massivbauweise (Haus und Werkstatt)- Kleine Einbauküche- Schöne Details wie Sichtmauerwerk und dekorative Bleiglas-/Buntglasfenster- Werkstattgebäude: massive Bauweise, vielseitig nutzbar (Hobby, Lager, Ausbau)*** Außenbereich ***Grundstück mit schönem Grünbestand, kleinem Teich & SitzbereichenWeitere separate Waldfläche – lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf!*** Zugang & Erreichbarkeit ***Zuwegung über unbefestigten WaldwegEmpfehlung: Geländegängiges Fahrzeug oder fußläufiger Zugang*** Lage & Umgebung ***Das Ferienhaus liegt in einem naturnahen Wochenendgebiet hinter dem Trierer Stadtteil Mariahof – direkt am Rande des Mattheiser Waldes. Eine seltene Kombination aus absoluter Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit: Nur etwa 5km entfernt beginnt der belebte Stadtteil Trier-Olewig.Das historische Gut Mariahof sowie der nahegelegene Pferdehof Brubach verleihen der Umgebung zusätzlichen ländlichen Charme. Die weitläufigen Wälder und Wiesen eignen sich hervorragend zum Wandern, Spazieren oder Ausreiten – ein echter Wohlfühlort für Naturliebhaber.*** Hinweis zur Nutzung ***Die Immobilie befindet sich in einem als Wochenendgebiet ausgewiesenen Außenbereich. Eine dauerhafte Wohnnutzung ist in der Regel nicht zulässig. Wir beraten Sie hierzu gerne individuell.*** Besichtigungstermine ***Lassen Sie sich vor Ort im Rahmen Ihres individuellen Besichtigungstermins von diesem außergewöhnlichen Angebot begeistern - wir freuen uns auf Sie!
