Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 2
90471 Nürnberg
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Verwenden Sie bitte hierzu das Kontaktformular und senden Sie eine Anfrage per E-Mail. Nach erfolgter online Willenserklärungen erhalten Sie dann das ausführliche Exposé mit Anschrift, Grundrissen, 360 Grad Tour und weiteren Objektbildern. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur komplett ausgefüllte Anfragen über das Kontaktformular bearbeitet werden können. Achten Sie auf Ihre Begrüßungsmail von uns damit Ihre Anfrage korrekt bei uns eingeht. Schauen Sie bitte ggf. auch in Ihrem Spamordner nach. Gerne vereinbaren wir anschließend mit Ihnen auch zeitnah einen Besichtigungstermin vor Ort.Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in der Wohnanlage "Am Langwassersee" in Langwasser, erbaut im Jahr 1996. Die unteren Stockwerke sind als BRK-Seniorenheim vermietet. In den oberen Stockwerken befinden sich klassische Eigentumswohnung ohne Nutzungseinschränkungen, bewohnt von allen Altersklassen.Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 42 m² sowie einen zusätzlichen, etwa 9 m² großen separaten Abstellraum. Die Raumaufteilung umfasst ein innenliegendes Duschbad, einen funktionalen Flur, ein Schlafzimmer sowie eine lichtdurchflutete Wohnküche mit Leseecke. Die moderne, perfekt auf Maß angepasste Einbauküche aus dem Jahr 2019 ist im Kaufpreis enthalten und bietet sämtliche zeitgemäßen Ausstattungsmerkmale, wie den erst 2024 verbauten Miele Herd mit Induktionskochfeld. Die 2025 eingebauten hochwertigen dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien (inklusive Fernbedienung zur Steuerung der Beschattung) gewährleisten ein angenehmes Raumklima und eine optimale Belichtung.Ein separater Abstellraum auf derselben Etage steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Der zugehörige Stellplatz in der Tiefgarage sorgt für komfortables Parken.Der Zugang zur Wohnung erfolgt barrierefrei über die Eingangshalle und einen Aufzug. Direkt hinter der Anlage lädt der Langwassersee zu Spaziergängen ein. Eine nahe gelegene Bushaltestelle bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren Alterswohnsitz, der sich flexibel an Ihre Bedürfnisse im Alter anpasst oder nutzen Sie die Wohnung als Kapitalanlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin
