Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 4
32130 Enger
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns sehr Ihnen diesen attraktiven und modernen Neubau in Form von einer Doppelhaushälften auf annähernd gleich großen Grundstücken anbieten zu dürfen.Bei der Planung der Wohneinheiten in konventionell massiver Bauweise, wurde neben optimalen Aufteilung der Räumlichkeiten ebenso großen Wert auf die energetische Optimierung (KfW-55-Standard) gelegt. So ist unter anderem eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung wie auch eine Energieeffiziente Dämmung von Fassaden und Dach, Bestandteil unseres Angebots.Im EG gelangen Sie vom Flur aus in das Gäste -WC, den Haus Wirtschaftsraum und zu guter Letzt in den hellen und großen Wohnraum mit integrierter offener Küche, einen Ess- und Wohnbereich von dem Sie auf die nach Süden hin ausgerichtete Sonnenterrasse geraten.Im OG befindet sich ein großes Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und das geräumige Familienbadezimmer. Als Highlight finden Sie im Dachgeschoss das geräumige Studio, welches sich nach Ihren individuellen Wünschen nutzen lässt.Bequem gelöst: Ihre PKWs parken Sie direkt am Haus, die Stellfläche wird entsprechend vorbereitet.Eine zeitgemäße Energietechnik und Bauweise zur optimalen Finanzierungsgestaltung ist dabei selbstverständlich. Gerne prüfen wir auch, ob Sie Anspruch auf Fördermittel des Landes NRW haben (abhängig vom Einkommen).AusstattungIndividuelle Ausstattungsmerkmale:Rollläden elektrischMassivbauweise ohne KellerEnergieeffizienz nach KfW-55Fußbodenheizung LuftwärmepumpeKunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasungelektrische Rollläden an allen Fensternebenerdige Duscheim Bad / WC halbhohe Wandverfliesung auf 120cmdie Wände werden mit einem Kalk/Gipsputz der Qualitätsstufe 2 vorbereitetWeitere Informationen zur Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie in einem ersten Termin vor Ort.
