Kaufpreis 625.000 €
Zimmer 10
12683 Berlin
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses besondere Angebot umfasst ein Grundstück mit zwei Wohnhäusern in ruhiger Lage. Das erste Wohnhaus wurde im Jahr 1933 erbaut und 2012 umfassend kernsaniert. Es verfügt im Erdgeschoss über drei Zimmer, ein barrierefreies Bad sowie einen zentralen Wohnraum mit integrierter Küche. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Die Raumhöhen betragen im Erdgeschoss ca. 2,35 m und im Obergeschoss ca. 2,20 m. Eine überdachte Veranda verbindet das Gebäude mit dem zweiten Wohnhaus, einem modernen Neubau aus dem Jahr 2021. Dieser Flachbau mit Pultdach bietet vier Zimmer, ein Bad sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Ausstattung umfasst geflieste Wohn- und Essbereiche, eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie mehrere Terrassen, die zum Verweilen im Freien einladen. Ergänzt wird das Grundstück durch ein Gartenhaus, einen Nutzgarten sowie einen weiteren Ausgang am hinteren Grundstücksende. Eine Toranlage mit elektrischem Schiebetor sowie Stellplätze am Eingang sind ebenfalls vorhanden. Während das erste Haus mit einer Gaszentralheizung ausgestattet ist, bietet das Zweite eine moderne Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Beide Häuser sind derzeit an eine Senioren-WG vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete von € 30.000,--.