Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 6
25704 Meldorf
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1979 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf rund 170 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Das Grundstück umfasst 849 m² und besticht durch seine ruhige Sackgassenendlage mit freiem Blick ins Grüne. Durch einige Modernisierungen, wie die Erneuerung des Daches im Jahr 1992, den Ausbau des Obergeschosses 1994 und 2022 sowie die Erneuerung der Elektrik, der Dachflächenfenster mit elektrischen Außenjalousien aus dem Jahr 2022, befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den geräumigen Hausflur, von hier aus sind fast alle Räume im Erdgeschosses bequem erreichbar. Das kombinierte Wohn- und Esszimmer bietet einen direkten Zugang zur vorderen Terrasse. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss drei geräumige Zimmer, die sich hervorragend als Schlafzimmer, Gästezimmer oder auch als Büro nutzen lassen. Das große Vollbad mit Wanne und Dusche, die große Küche mit Platz für einen Essbereich, der praktische Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Terrasse runden die Etage ab. Durch den Hauswirtschaftsraum gelangen Sie zudem direkt auf die zweite Terrasse und in den Garten.Die Garage mit elektrischem Tor sowie zwei zusätzliche Freistellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.Das Obergeschoss wurde 1994 ausgebaut und bietet drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein helles Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort. Zudem sind praktische Abstellräume und eine kleine Küche vorhanden, die für Ordnung und Stauraum sorgen. Die Dachflächenfenster wurden 2022 erneuert und mit elektrischen Außenrollläden versehen, wodurch ein angenehmes Wohnklima geschaffen wurde.Der Außenbereich überzeugt mit einem sonnigen Garten und einer Terrasse, die direkt an den Hauswirtschaftsraum / Heizungsraum anschließt. Das Grundstück mit 849 m² bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung - ob Spielfläche für Kinder, Platz für Haustiere oder ein liebevoll angelegter Garten.Die Lage des Hauses in der ruhigen Randlage von Meldorf ermöglicht erholsames Wohnen mit Blick ins Grüne. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und kulturelle Angebote in kurzer Zeit erreichbar. Die Nordseeküste, Heide und Büsum liegen ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.Fazit:Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Meldorf bietet eine großzügige Wohnfläche mit insgesamt sechs Zimmern, zwei Bädern, zwei Küchen und einem weitläufigen Grundstück. Die solide Bauweise, die bereits durchgeführten Modernisierungen und der Glasfaseranschluss machen es zu einer attraktiven Grundlage für komfortables Familienleben. Mit seiner idyllischen Lage, dem Platzangebot und seinen praktischen Annehmlichkeiten bietet dieses Einfamilienhaus viele Gestaltungsmöglichkeiten. Optional könnte das Obergeschoss zu einer separate Wohnung umgebaut werden.Nachfolgend erhalten Sie die wichtigsten Daten auf einen Blick.Baujahr: 1979Bauweise: massivWohnfläche: ~ 170 m²Grundstücksgröße: 849 m²Dacheindeckung: PfanneJahr der Dacheindeckung: 1992Heizungsart: ÖlheizungBaujahr: 2000Material der Fenster: EG Holzfenster doppelverglast -1979, OG Kunststofffenster (3-fach-verglast)- 2022Fußbodenbeläge: Fliese, Teppichboden Treppe: HolztreppeGlasfaseranschlussModernisierungen:1985 - Anbau Zimmer1992 - Dach erneuert1994 - Ausbau DG2000 - Ölheizung2022 - Erneuerung der Elektrik mit Sicherungskasten2022 - Ausbau DG, bis auf das Badezimmer, modernisiert
