Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 9
Größe 223 m²
97478 Knetzgau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2025
Frei ab: 1. September 2025
Baujahr: 1668
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als solide Kapitalanlage mit geringem Risiko oder als Mehrgenerationenhaus. Die Immobilie umfasst drei vermietete Wohneinheiten, die in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert wurden.Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils großzügige 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 84 m² Wohnfläche und eigenem Balkon. Das Dachgeschoss bietet ebenfalls drei Zimmer auf ca. 55 m².Folgende Modernisierungen und Instandhaltungen wurden bereits durchgeführt:- 2000: Innenausbau der Decken und Fußböden- 2002: Außenisolierung mit 10 cm Wärmedämmung- 2002: Kunststoff-Isolierglasfenster mit Außenrollos- 2005: Modernisierung der Badezimmer- 2005: Erneuerung der Zu- und Abflussleitungen- 2010: Teilerneuerung der LeitungssystemeIm Keller stehen den Mietern und Ihnen großzügige Abstellflächen sowie eine Waschküche zur Verfügung.Zusätzlich erwerben Sie vier gepflegte Garagen, die aktuell vollständig vermietet sind und somit zusätzliche Einnahmen generieren.Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Nach Kontaktaufnahme erhalten Sie folgende Unterlagen: Übersicht der Mieteinnahmen, Betriebskostenaufstellung, weitere Bilder sowie eine 360°-Tour.