Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 3
41460 Neuss
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Ausblick ist spektakulär, die Wohnung in der 12. Etage, ganz rechts im Haus gelegen, perfekt geschnitten. Hier können Sie zum Jahreswechsel 2025/2026 direkt einziehen oder diese Immobilie als Kapitalanlage prima vermieten.Das gepflegte und offensichtlich gut verwaltete Gebäude ist eine Besonderheit im Großraum Neuss/Düsseldorf, die zum Rhein gelegene Hausseite (wie bei dieser Wohnung) gewährt herrliche Ausblicke auf den Flussverlauf und die Stadt Düsseldorf, die gesamte Anlage ist in Bezug auf Zustand und Optik in einer ansprechenden Form. Vom Eingang/Flur ausgehend ist links die sehr große und helle Küche gelegen, dann im Uhrzeigersinn abgehend das Wohnzimmer, eine Abstellkammer, das Kinderzimmer/Büro, das Elternschlafzimmer, das Badezimmer (innenliegend) und ein Gäste-WC (ebenfalls ohne Fenster). Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer kann der Balkon begangen werden, der mit 14 Quadratmetern Grundfläche (geht zur Hälfte in die Wohnfläche ein) sehr großzügig ist. Der Grundriss ist in den Fotos ersichtlich.Die gesamte Wohnung ist mit Fliesenboden in Granitoptik ausgestattet, der Zustand ist sehr gut, nach wenigen Renovierungsarbeiten kann hier praktisch sofort ein Einzug stattfinden. Die derzeitigen Bewohnen ziehen zum Ende des Jahres aus.Zur Wohnung gehört ein eigener Keller und ein komfortabler, ebenerdiger KfZ-Abstellplatz in der im Erdgeschoß befindlichen Tiefgarage. Ein Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden.
