Kaufpreis 14.750.000 €
Zimmer 120
24149 Kiel
Größe 6281 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Renditestarkes Wohnungspaket in Kiel Objekt Anlageobjekt: Renditestarkes Wohn- und Geschäftshauspaket in KielObjektbeschreibung:Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket in zentraler Lage von Kiel, bestehend aus 119 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit (Teil eines Gesamtobjekts mit 134 WE und 2 Gewerbeeinheiten, alles aufgeteilt nach Wohnungseigentum). Das Paket ist vollständig vermietet und überzeugt durch eine solide Mieterstruktur. Die Gebäude wurden stetig renoviert und modernisiert, was den Instandhaltungsrückstand minimal hält.Ertragsstarke Kapitalanlage:- Jährliche Mieteinnahmen: ca. 794.616,- € (66.218 € mtl.)- Kaufpreisfaktor: 18,5- Hohe Mietsteigerungspotenziale durch marktgerechte Anpassungen und strategischeWeiterentwicklung.Besonderheiten & Potenzial:- Renditestarkes Investment in einer wachsenden Landeshauptstadt mit stabiler Nachfrage.- Langfristig werthaltig durch die zentrale Lage und gute Anbindung.- Aufteilung nach WEG ermöglicht flexible Exit-Strategien - z. B. Einzelverkauf von Wohneinheiten.- Solide Bauweise, kontinuierliche Modernisierung und gepflegter Zustand.Fazit:Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein umfangreiches und renditestarkesImmobilienpaket in Kiel zu erwerben. Neben den stabilen Erträgen überzeugt das Objekt durch deutliches Wertsteigerungspotenzial - ideal für langfristig orientierte Investoren und Family Offices, die auf nachhaltige Kapitalanlagen setzen.