Kaufpreis 380.000 €
Zimmer 9
24326 Dersau
Größe 208 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1964 vereint zwei großzügige Wohnungen in Doppelhaus-Anordnung auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.103 m² in ruhiger, grüner Wohnlage, umgeben von Einfamilienhäusern. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, wodurch sich ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Die rechte, freie Wohnung (ca. 98 m²) erstreckt sich über Erdgeschoss, Dachgeschoss und Souterrain. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Flur, Gäste-WC, Küche mit zwei Zugängen sowie ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit herrlichem Panoramablick auf den Großen Plöner See. Im Dachgeschoss liegen ein Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein weiteres Zimmer sowie ein Bad mit Wanne. Das Souterrain bietet ein helles und vielseitig nutzbares Zimmer sowie Kellerräume und einen zusätzlichen Eingang. Die zweite und aktuell vermietete Wohnung entspricht im Grundriss der freien Wohnung, ist jedoch im Erdgeschoss um einen beheizten Wintergarten und im Souterrain/Kellergeschoss um einen Raum erweitert worden. Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 205 m² und zusätzlichen ca. 72 m² Nutzfläche bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom Mehrgenerationenwohnen bis zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung, wie aktuell mit einer vermieteten und einer freien Wohnung. Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet viel Spielraum für individuelle Gestaltung und bietet Wertsteigerungspotenzial.
