Kaufpreis 160.000 €
Zimmer 9
39288 Burg
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, historisches Mehrfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1902, in zentraler Lage im Stadtzentrum von Burg bei Magdeburg. Die Immobilie eignet sich ideal zur Eigennutzung als Mehrgenerationenhaus oder zur vollständigen, auch teilweisen Vermietung - beispielsweise bei Nutzung einer der drei separaten Wohneinheiten als Hauptwohnsitz.Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 164?m² und verteilt sich auf drei Ebenen. Jede Etage bietet eine abgeschlossene Wohneinheit, was flexible Wohn- oder Nutzungskonzepte ermöglicht. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine zusätzliche Werkstatt im Keller, die sich für handwerkliche Hobbys oder als Lagerfläche nutzen lässt.Das Grundstück umfasst ca. 351?m² und bietet Pkw-Stellplatzmöglichkeiten direkt auf dem Gelände. Ein gepflegter Gartenbereich hinter dem Haus lädt zum Verweilen oder zur gemeinschaftlichen Nutzung ein.Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre regelmäßig modernisiert: Die Heizungsanlage wurde ca. 1995 erneuert, das Dach ca. 1990, das Mauerwerk ca. im Jahr 2013 saniert.Die Lage ist besonders attraktiv - das Stadtzentrum von Burg ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.Insgesamt besteht in den Innenbereichen Immobilie Sanierungs- bzw. Modernisierungsbedarf.
