Kaufpreis 569.000 €
Zimmer 5
16547 Birkenwerder
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2025
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Birkenwerder, das im Jahr 2006 erbaut wurde. DasHaus bietet auf 2 Etagen 5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 140 Quadratmetern und steht auf eineminsgesamt 1.168 Quadratmeter großen Grundstück, wovon rund 550 Quadratmeter Pachtland sind. Die jährlichePacht hierfür beträgt absolut faire 300 Euro.Das Haus überzeugt durch seine massive Bauweise mit Außenwanddämmung, eine durchdachte Raumaufteilungund zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die für hohen Wohnkomfort sorgen. Mittelpunkt des Hauses ist dergroßzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Dievorhandene Einbauküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum ist funktional und gepflegt und bietetausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Im Badezimmer im Erdgeschoss, welche mit Badewanne undDusche ausgestattet ist, sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während in allen Räumen imErdgeschoss Rollläden zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Beheizt wird das Haus über eine jährlichgewartete Gasheizung.Das Dachgeschoss beherbergt 2 weitere Wohnräume und ein zusätzliches Duschbad.Der große Garten ist äußerst gepflegt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob zur Erholung, zumSpielen oder für gärtnerische Aktivitäten. Ein Carport steht ebenfalls zur Verfügung und ergänzt das Angebotideal.
