Kaufpreis 880.000 €
Zimmer 2
81545 München
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2025
Frei ab: 1. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In der beliebten Menterschwaige erwartet Sie eine Wohnlage mit hoher Lebensqualität - grün, stadtnah und zugleich angenehm ruhig.Dieses lichtdurchflutete Penthouse im 2. Obergeschoss verbindet gehobenes Wohnambiente mit urbaner Eleganz in einer der begehrtesten Münchner Lagen. Auf ca. 91,74 m² beeindruckt es mit großzügigem Raumgefühl, klarer Linienführung und einer hochwertigen, modernen Ausstattung.Das Highlight ist die ca. 38,28 m² große, umlaufende L-förmige Dachterrasse mit herrlichem Blick in die grüne Umgebung. Bodentiefe Fenster verstärken den hellen, luftigen Charakter und lassen Innen- und Außenraum harmonisch verschmelzen.Der durchdachte Grundriss umfasst 2,5 stilvoll geschnittene Zimmer: ein ruhiges Schlafzimmer mit elegantem en suite Bad, ein separates Ankleidezimmer sowie einen offenen Wohn-/Essbereich mit geschmackvoller Einbauküche. Ein praktisches Gäste-WC sowie eine kleine Abstellkammer ergänzen das attraktive Raumangebot.Das gepflegte Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1972 präsentiert sich in sehr gutem Zustand und verfügt über einen modernen, kürzlich neu installierten Aufzug, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.Die umfassende Balkonsanierung ist bereits abgeschlossen und vollständig von den Eigentümern bezahlt worden.Das Penthouse ist bis Ende März 2026 hochwertig möbliert und befristet auf Zeit über Mr. Lodge vermietet. Die Warmmiete beträgt 2.850 € monatlich - auch für Kapitalanleger ein interessantes Angebot.Zur Wohnung gehört ein praktischer Duplexstellplatz, der zusätzlich erworben werden kann.Kaufpreis Wohnung: 880.000 € + Kaufpreis Stellplatz: 15.000 € = Gesamtpreis 895.000 €
