Kaufpreis 410.000 €
Zimmer 5
52223 Stolberg (Rhld.)
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus bietet eine attraktive Kombination aus solider Kapitalanlage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einemgroßzügigen Grundstück von ca. 714 m² steht ein zweigeschossiges Gebäude mit ca. 108 m² Wohn- und Nutzfläche sowie einem Vollkeller.Im Erdgeschoss befindet sich ein vermietetes Ladenlokal, das bereits eine laufende Einnahmequelle bietet. Zusätzlich sind auf dieser Etage eine Küche sowie ein Gäste-WC der Wohnung untergebracht.Im Obergeschoss liegt die Wohneinheit, die sich ideal zur Eigennutzung eignet - alternativ ist auch eine Vermietung problemlos möglich.Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück, auf dem laut früherer Genehmigung eine bauliche Erweiterung möglich ist - ideal für Investoren, die weiteres Potenzial ausschöpfen möchten.Eine Garage auf dem Grundstück runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Nutzwert - sei es zur Vermietung oder für den Eigenbedarf.So funktioniert es
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