Kaufpreis 615.000 €
Zimmer 6
51145 Köln
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Reihenmittelhaus im Realeigentum - schlüsselfertigModernes Familienleben in den Fünf HöfenIn Köln-Porz Elsdorf entsteht mit den Fünf Höfen ein einzigartiges Wohnquartier mit Park, Spielplätzen, einer Kindertagesstätte und großzügigen Grünflächen. Hier verbinden sich moderne Architektur und ein harmonisches Umfeld zu einem Zuhause, das Familien echten Mehrwert bietet.Das Reihenmittelhaus wird schlüsselfertig im Realeigentum übergeben und bietet rund 130 m² Wohnfläche auf drei Etagen.Erdgeschoss: Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit bodentiefen Fenstern, Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten mit Gartenhaus.Obergeschoss: Zwei große Zimmer und ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne.Dachgeschoss: Großzügiges Studio mit drei Zimmern, optionalem zweiten Duschbad und sonniger Dachterrasse.Ausstattungshighlights: Massive Bauweise nach BEG-40-Standard, Photovoltaik-Anlage und Dachbegrünung, Fußbodenheizung, Rollläden, Sicherheits-Paket an Fenstern und Türen, Glasfaseranschluss, hochwertige Sanitärmarken, Massivholztreppe, Garten mit Zugang von außen.Sparvariante für Familien: Wer Boden- und Malerarbeiten selbst übernimmt, spart bis zu 15.000 €. Aktuell stehen ca. 16 Häuser zur Verfügung - teils kurzfristig bezugsfertig.Erbbaurecht für Anleger & EigennutzerEinige Reihenhäuser werden auch im Erbbaurecht angeboten. Die ersten 7 Jahre entfällt der Erbbauzins, bis dahin kann das Grundstück übernommen werden. Die Einsparung liegt zwischen 66.000 € und 147.000 € - ein attraktives Modell für Kapitalanleger und Eigennutzer.Besichtigung & BeratungBesuchen Sie uns zur offenen Besichtigung sonntags von 15:00 bis 17:00 Uhr oder vereinbaren Sie einen individuellen Termin.0221 - 280 646 [email protected] senden Ihnen gerne ein Exposé zu und beraten Sie persönlich - auch mit Finanzierungspartnern, mit denen wir seit Jahren vertrauensvoll zusammenarbeiten.Die Fünf Höfe - Ihr neues Zuhause wartet.
