Kaufpreis 170.000 €
Zimmer 1
18439 Stralsund
Größe 30 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einmalige Gelegenheit ***attraktives SteuersparmodellVerfügbare Wohneinheiten: .1 Zimmer-Wohnungen | ab ca. 30 m² .2 Zimmer-Wohnungen | auf Anfrage .Kaufpreise: ab 170.000 € ? KfW-Förderung - bis zu 150.000 € je Einheit . Zinsvergünstigte Darlehen? Degressive Abschreibung nach §7 Abs. 5a EStG5 % jährlich degressiv auf Herstellungskosten (gemäß Wachstums-Chancengesetz)? Zusätzlich: Erhöhte Sonderabschreibung nach §7b EStG5 % linear über 4 Jahre (bis 5.200 €/m² förderfähigProfitieren Sie als Kapitalanleger doppelt. Energieeffizienz: Nur 40?% Primärenergiebedarf im Vergleich zum Referenzhaus. Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, PV-Anlage. Geringe Betriebskosten; nachhaltige Materialien. Langfristiger Werterhalt durch DGNB-ZertifizierungWarum jetzt investieren?- Steuerlich optimieren: Nutzen Sie die degressive AfA & Sonderabschreibungen- Kapital erhalten: Staatlich geförderte, energieeffiziente Substanzimmobilie- Zukunft bauen: KFNWG Plus = nachhaltiger Wohnstandard der nächsten Generation