Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 13
36205 Sontra
Größe 500 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit großem Garten und zahlreichen NutzungsmöglichkeitenDieses besondere Objekt in zentraler Lage bietet weit mehr als nur Wohnraum - es ist ein Ort voller Möglichkeiten. Ob als Zuhause für die Großfamilie, als Standort für ein kreatives Wohnkonzept oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten - hier ist Platz für Ideen.Auf einem etwa 1.896 Quadratmeter großen Grundstück befindet sich das großzügige Wohn- und Geschäftshaus mit gepflegtem Garten, altem Baumbestand und einem idyllischen Teich, der Libellen und Singvögel anzieht. Ein echtes Naturrefugium mitten im Ort.Im Erdgeschoss liegen die Büroräume sowie eine barrierefreie Wohnung mit etwa 112 Quadratmetern, direktem Zugang zur Sonnenterrasse und dem rund 1.000 Quadratmeter großen Garten - ideal für Familien, Ruhesuchende oder generationenübergreifendes Wohnen.Das Obergeschoss bietet eine geräumige Eigentümerwohnung mit rund 250 Quadratmetern Wohnfläche, acht Zimmern, einem Wintergarten mit Blick ins Grüne sowie einem großen Balkon. Die Wohnung kann bei Bedarf auch in zwei Einheiten aufgeteilt werden.Im Dachgeschoss stehen weitere rund 131 Quadratmeter zur Verfügung, derzeit noch mit dem Erdgeschoss verbunden, aber problemlos als eigenständige Wohneinheit nutzbar. Auch hier sorgt ein großzügiger Balkon für zusätzlichen Wohnkomfort.Besonders interessant: Der angrenzende Betriebshof mit großer Gewerbehalle kann separat erworben werden - ideal für Handwerksbetriebe, Lagerflächen oder individuelle gewerbliche Nutzung.Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung, für ein Boardinghaus oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten - dieses Objekt eröffnet Ihnen zahlreiche Perspektiven.Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und entdecken Sie vor Ort das Potenzial dieses außergewöhnlichen Anwesens.
