Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 4
45968 Gladbeck
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Frei ab: 1. September 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung 9 Meter langer Balkon mit Süd-Ausrichtung Objekt Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte und modern gestaltete 4,5 Zimmer Eigentumswohnung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1999.Diese großzügig aufgeteilte Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort bietet, auf 92 m² Wohnfläche. Große Fensterfronten mit elektrischen Rolladen sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für geselliges Beisammensein, während die weiteren Räume vielseitig nutzbar sind - ideal für Familien, Paare oder Berufstätige im Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist der 9 Meter langer Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellkammer und ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon 9 Meter langer Balkon mit Süd-Ausrichtung.Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet großzügige Gemeinschaftsflächen, ein Waschraum mit einem separaten Stellplatz und Stromanschluss für Waschmaschine, sowie ein Fahrradkeller. Zur Wohnung gehören außerdem 2 überdachte Stellplätze und ein Kellerraum.Die Heizungsversorgung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es besteht eine Eigentümergemeinschaft. Die Nebenkosten und Bewirtschaftungskosten werden von einer Hausverwaltung geführt. Die derzeitigen Nebenkosten plus Heizkosten betragen insgesamt 390 € monatlich inklusive Instandhaltungsrücklagen. Es sind ausreichend Rücklagen vorhanden.
