Kaufpreis 700.000 €
Zimmer 6
51145 Köln
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Reihenendhaus im Realeigentum - schlüsselfertigMehr Freiheit durch mehr RaumDie Reihenendhäuser in den Fünf Höfen bieten ein besonderes Wohnerlebnis: Mit rund 137m² Wohnfläche, größeren Gärten und zusätzlicher Belichtung durch Seitenfenster schaffen sie ein helles und großzügiges Zuhause für die ganze Familie.Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.Obergeschoss: Zwei gut geschnittene Zimmer und ein modernes Familienbad.Dachgeschoss: Großzügiges Studio mit drei Zimmern und Dachterrasse, ideal für Homeoffice, Hobby oder Gäste.Ausstattungshighlights: Energetisch nachhaltige Bauweise nach BEG-40, Photovoltaik und Dachbegrünung, Fußbodenheizung, hochwertige Bäder, Rollläden, Glasfaser, Sicherheits-Paket, Holztreppe, Sonnengarten mit Terrasse und Gartenhaus.Sparvariante für Familien: Wer Boden- und Malerarbeiten selbst übernimmt, spart bis zu 15.000 €. Aktuell stehen ca. 16 Häuser zur Verfügung - teils kurzfristig bezugsfertig.Erbbaurecht für Anleger & EigennutzerEinige Reihenhäuser werden auch im Erbbaurecht angeboten. Die ersten 7 Jahre entfällt der Erbbauzins, bis dahin kann das Grundstück übernommen werden. Die Einsparung liegt zwischen 66.000 € und 147.000 € - ein attraktives Modell für Kapitalanleger und Eigennutzer.Besichtigung & BeratungBesuchen Sie uns zur offenen Besichtigung sonntags von 15:00 bis 17:00 Uhr oder vereinbaren Sie einen individuellen Termin.0221 - 280 646 [email protected] senden Ihnen gerne ein Exposé zu und beraten Sie persönlich - auch mit Finanzierungspartnern, mit denen wir seit Jahren vertrauensvoll zusammenarbeiten.Die Fünf Höfe - Ihr neues Zuhause wartet.
