Kaufpreis 465.000 €
Zimmer 9
94539 Grafling
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Grafling b. Deggendorf: Großes 2-Fam.-Haus m. Büro und 2 Garagen in herrlicher, unverbauter Aussichtslage!ca. 250 m2 Wohnfläche + ca. 150 m2 Nutzfläche = ca. ca. 400 m2 Gesamtfläche EG + DG + UGModernisierungen 2013: Dachisolierung, neue Kunststofffenster und neue Eingangstür, 2 x Bäder neu saniert, 2023/2024 neues Bad im EG, urspr. Bj. ca. 1979- 2 Garagen + 3 Stellplätze teils davor- Große Terrasse, kaum einsehbar, mit anschließender, ebener Rasenfläche u. Gartenhaus- 2 gr. Balkone- gr. Kachelofen im Wohnzimmer EG (Einsatz muss erneuert werden, außer Notbetrieb)- Schwedenofen m. Sichtfenster im Wohnzimmer DG- ca. 686 m2 herrliches Gartengrundstück m. vielfältigen Ziersträuchen u. gr. Kirschbaum, kaum einsehbar - Energieausweis in Erstellung!- Bezug EG + UG auf Wunsch kurzfristig möglich, Wohnung DG derzeit für € 750.- Kaltmiete vermietet!So funktioniert es
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