Kaufpreis 380.000 €
Zimmer 3
40470 Düsseldorf
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Wohnanlage Nähe Zoopark befindet sich im 2.OG/Lift mit Weitblick in Richtung Grafenberger Wald diese gut ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung.Das Haus verfügt über 11 Etagen.Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Diele mit einem großen Einbauschrank sowie eine zweite Diele mit einem viertürigen Einbauschrank, eine Küche - ausgestattet mit einer modernen, weißen Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, WC, Bidet und Waschbecken ausgestattet sowie ein Gäste-WC.Die große Loggia in Südlage ist vom Wohnzimmer begehbar. Eine kleinere Loggia ist vom Essbereich aus zu erreichen. Ausstattung:Fußboden - Parkettboden in den Wohnräumen, Küche, Badezimmer und Gäste-WC - weißer Fliesenboden Badezimmer - rosa gefliest mit weißen SanitäreinrichtungenGäste-WC - hellblau gefliest, weiße Samitäreinrichtungenmoderne, weiße Einbauküchegroßer SonnenbalkonDie Wohnanlage verfügt über ein Schwimmbad, eine Sauna, ein Tischtennisraum und ein Partyraum. Die Häuser dieser Wohnanlage wurden in 2024 und 2025 mit neuen Dächern ausgestattet.Das Haus verfügt über einen Waschraum mit zwei hauseigenen Waschmaschinen und einem Wäschetrockner sowie einem Trockenraum und einem Fahrradkeller.Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Heizung: GaszentralheizungFenster: neue Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung (dreifach)Türen: braune Holztüren mit Holzzargenjährliche Mieteinnahme:11.730,00 € für die Wohnung + 780,00 € für die Garage = Gesamt 12.510,00 €monatl. Wohngeld 411,25 € - hierin sind 79,00 € für Instandhaltungsrücklage enthalten
