Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 6
66887 Jettenbach
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Charakter! Dieses geschichtsträchtige Wohnhaus, liebevoll "Musikantenhaus" genannt, vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die umfangreiche Kernsanierung erfolgte bereits 2007, seither wurde das Objekt regelmäßig gepflegt und verschönert. 2024 erhielten Wohn- und Esszimmer einen ökologischen Lehmputz, der nicht nur für ein gesundes Raumklima sorgt, sondern auch den natürlichen Charme des Hauses unterstreicht. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur, der in den großzügigen Essbereich mit integrierter Küche führt - inklusive moderner Einbauküche. Herzstück ist der wasserführende Kaminofen, der nicht nur für gemütliche Stunden sorgt, sondern auch die Heizung unterstützt. Eine gemütliche Sitzbank am Ofen macht den Bereich zum Lieblingsplatz an kalten Tagen. Ebenfalls auf dieser Ebene: ein Gäste-WC mit Dusche, eine Garderobe, das Wohnzimmer sowie ein Arbeitszimmer. Die offene Holztreppe führt ins Dachgeschoss. Hier erwarten Sie vier Schlafräume, wobei einer als Durchgangszimmer genutzt wird, ein großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch sowie eine praktische Abstellkammer. Ein großzügiger Keller beeindruckt mit seinen sichtbaren Sandsteinwänden - ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Partykeller. Zudem gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie den Heizungsraum mit Öllager. Beheizt wird das Haus mit einer effizienten Öl-Brennwertheizung, die durch Solarpaneele und den Kaminofen unterstützt wird. Besonderheiten & Denkmalschutz - Als denkmalgeschütztes Gebäude genießen Sie nicht nur ein einzigartiges Wohnambiente, sondern können unter bestimmten Bedingungen auch Fördermittel in Anspruch nehmen.