Kaufpreis 164.000 €
Zimmer 2
96052 Bamberg
Größe 41 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ansprechenden 2-Zimmer-Wohnungen befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Hinterhauses in zentraler Lage von Bamberg. Das Gebäude umfasst lediglich zwei Wohneinheiten und bietet dadurch eine angenehme, private Wohnatmosphäre. Die Wohnungen verfügt über eine Wohnflächen von 41, 52 m² und überzeugen jeweils mit einer hochwertigen Einbauküche sowie einer Terrasse. Das Hinterhaus wurde zwischen 2012 und 2014 im Zuge einer umfassenden Sanierung, genehmigt durch die Stadt Bamberg, modernisiert. Insgesamt wurden ca. 200.000 € investiert, um das Gebäude energetisch und baulich aufzuwerten. Zu den Maßnahmen zählten unter anderem eine Außendämmung, der Austausch der Fenster, eine komplette Dacherneuerung sowie die Modernisierung der sanitären Einrichtungen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielen eine Kaltmiete von 451,00€ monatlich. Das Hausgeld beträgt 50,42 € monatlich, wovon 28,00 € in die Rücklagen fließen. Zum 31.12.2023 lag die Gesamtrücklage des kompletten Anwesens bei 18.080,55 €.
